-

Если на протяжении кризисного 2009 года основной тенденцией рынка загородной недвижимости было сокращение земельных участков в коттеджных поселках, то в последнее время размеры стали обнаруживать тенденцию к росту.
Правда, до сих пор девелоперы предпочитают в некоторых случаях мелкую нарезку, принимая в расчет возможного малобюджетного клиента, тем не менее, предложение ощутимо меняется. К таким выводам приходят в обзоре сегодняшнего состояния рынка специалисты компании «Миэль – Загородная недвижимость».
До кризиса участки по 6-8 соток покупателей практически не интересовали, более того такие наделы являлись в своем роде символом морально устаревших стандартов советской дачной жизни. Основным типом предложения в сегменте эконом - и даже бизнес-класса являлись участки размером в 10-15 соток и больше.
Создатели поселков полагали, что советские дачные форматы земли вообще в скором времени уйдут с рынка. Но в жизнь внес свои жесткие коррективы кризис, и люди стали думать о покупке минимального клочка земли, на котором можно обустроить загородную жизнь. По оценке специалистов, в формате 6-8 соток на протяжении 2009 года прошло не менее трети всех земельных сделок на первичном рынке Подмосковья.
Примерно то же произошло и с площадью домов. Если в 2007-2008 годах оптимальной считалась площадь загородного дома в 200-300 метров, а 150 – начальной величиной, меньше которой нет смысла заказывать стройку, то в кризис популярность приобрели строения размером 90-130 метров. Вообще с учетом технических помещений подобная величина жилища на своей земле вполне соответствует нормальной городской квартире в заурядном московском доме советского времени.
Однако с 2010 года начался возврат к старым форматам загородной недвижимости и в отношении размеров домов. Впрочем, опыт кризиса не прошел даром. Сформировалась довольно стабильная доля рынка, которая приходится и в обозримой перспективе будет приходиться именно на покупателей загородной недвижимости эконом-формата.

Ссылка на источник: http://www.restate.ru/material/102213.html